不動産登記 | 岐阜の相続・債務整理なら草の根事務所

新築の建物は、まだ登記がなされていません。建物表題登記はどのような建物が完成したのか法務局に登録する一番最初の手続きです。 所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積・所有者などが登記されます。 建物表題登記は土地家屋調査士の業務です。信頼できる土地家屋調査士をご紹介します。

建物表題登記終了後、所有権保存登記をすることによりあなたが所有する建物であることが公示されます。

土地の名義変更の登記です。通常、ハウスメーカーなどの売主が所有者となっている土地について、購入したあなたに所有権が移転したことが公示されます。

銀行又は保証会社が、あなたの住宅ローン返済の担保として抵当権を設定します。あなたが、どこの銀行から、いくら融資を受けているかが公示されます。 この登記が申請されることによって融資実行される場合があります。

マイホームは、おそらくほとんどの方にとって、人生で最も大きな、そして高額の買い物です。家族の幸福を願うあなたの夢の実現への第一歩ではないでしょうか。 喜んで、そのお手伝いをさせていただきます。

住宅ローンの返済が完了すると銀行などの金融機関から「抵当権抹消手続きの書類」が送られてきます。これをそのまま放置しておくと、 不動産を売却しようと思ったとき、買主には借金が残ったままと誤解され、スムーズに売却できないことがあります。 また、新たな融資を受けられなくなるおそれもあります。
金融機関から交付された書類には有効期限が設定されている場合がありますので、 すみやかに手続きを行っていただくことをお勧めします。